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“未满两年”的二手房交易时需要缴纳哪些费用?邢台“未满两年”二手房交易税费一览表!

2020-02-13 18:05:53    邢台房产网    评论:0    本地新闻    浏览:2849     来源:邢台房产网

很多人对二手房交易税费了解不是很多,当碰到未满两年的二手房时,不知道需要缴纳哪些费用。今天邢台房产网的小编就为大家讲解一下未满两年的二手房需要交纳哪些费用。

房照未满2年,买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。

契税:
1.首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳
2.首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳
3.以下情况按照3%缴纳:
144(含144平)平方以上 ;不是首次购房 ;车库 ;非普通住宅

营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳

以上就是小编为大家总结的未满两年的二手房交易所需较难的税费,不同房龄的二手房在交易时所需交纳的税费也会有所区别,大家在选购二手房时一定要搞清楚!

如果您在购房过程中遇到什么问题,可以加邢台房产网邢小房微信:xtfcw2019,让她帮你分析解决。


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