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东关河畔+硬实力!邢台开发区这个项目亮了

2021-09-15 14:35:16    邢台房产网     楼盘动态     来源:邢台房产网

前几天,小编和同事去邢台经济开发区踩盘,一路向东,明显感觉东边的新楼盘比西边要多不少。开发区虽然比不上老城区热闹繁华,但宽阔的马路,大片开发中或待开发的土地,让人似乎嗅到了一种发展的气息。


这次小编要带大家看看位于邢台经济开发区的京福苑楼盘,谈起这个楼盘,小编觉得一定得从它的开发商说起。


(效果图)


中国500强企业晶龙集团


京福苑项目的开发商为邢台正欣地产,属于晶龙集团旗下的地产公司。晶龙集团1996年成立于邢台市宁晋县,做太阳能产业起家,上市公司,中国500强企业,是邢台市的纳税大户。目前集团多元化发展,最早2003年涉足房地产,在全国几个省市都有项目,其中宁晋县晶福苑小区、燕南公馆就是晶龙集团开发的,而京福苑是晶龙集团在邢台市区的首个楼盘,堪称处女作。


小编解读:开发商实力雄厚,按理说应当会卯足了劲儿做成邢台的标杆项目 。


(图片来源于网络)


京福苑项目信息


项目基本信息

京福苑项目位于邢台经济开发区新兴东大街与振兴路交叉口东南角,售楼处临时设置在开发区工业科技园底商2栋103,后期会搬到项目地。项目以东兴路为轴线分南北两个区域开发,首期开发北区。北区占地面积约54亩,总建筑面积约11万平方米,容积率2.2,绿化率45%,总户数为670户,晶龙物业公司自持管理。



周边配套

交通:周边途径6路、21路、31路等公交路线,紧邻新兴大街,距离快速路百泉大道和邢台高铁站的距离都不远,出行比较便利。

教育:周边现有香港爱尔迪国际幼儿园、思源小学分校、汇文学校等(据说项目西侧规划开发区完全中学,规模仅次于邢台市一中,这个有待持续关注。)

医疗:项目内规划社区诊所、邢台市中医院、开发区人民医院

商业:家乐园(国际新城店)

公园:东侧东关河景观带、北侧城市水系景观



工程进度

京福苑项目目前7#、8#楼施工至10层,5#、6#楼施工至8层,预计年底会封顶,其他楼栋基本完成地基部分。据置业顾问介绍保守的预计交房时间为2023年12月31日。


全系小高层,去楼王设计

京福苑项目共有9栋建筑,其中8栋18层,1栋17层。整个社区资源分布均匀,楼栋间距最小40米,最大60米。楼栋错落布局,各个楼的日照、采光、通风比较均衡,另外值得一提的是每套住宅配备新风系统,方便家里的空气净化。小区不算大,居住户数也不多,住宅不混搭底商,整体生活环境比较安静。


(售楼处实景图)


社区内规划配置

社区一共有两个出入口,主门设置于小区南侧的东兴大街,次入口设置于小区西侧振兴东路。小区的西南角规划建筑面积约1800平米的6班幼儿园,大门中轴北端规划4层建筑面积约1500平米的社区文化活动中心,托老所和社区诊所规划设在项目南侧,小区大门口的位置。


小编解读:70/80/90后的很多人都是独生子,上有老下有小,父母年龄越来越大,小区规划配备幼儿园+托老所+社区活动中心+社区诊所,平时照顾起来省时省心。


(鸟瞰效果图)



户 型 简 评


京福苑的整体户型设计上,主打亲民路线,户型紧凑,空间利用率较高。项目户型的建筑面积段约为103-137㎡,面积都不算太大,主打三室户型,能够满足二胎家庭、三代同堂的居住需求。一定程度上降低了购房门槛,整体以刚需客群为主。


重点来看一个建筑面积约103平米的户型,经典小三居。从户型图可以看出户型方正;厨房、餐厅、客厅、阳台一线贯通,空间开阔;南向双卧(主卧+次卧)带飘窗,采光较好。厨房为L形设计,明厨明卫,通风透气还不错。


小编解读:户型虽不大,兼具功能性与舒适性。



小编总结点评


京福苑项目,处于开发区比较有潜力的位置,交通便利,目前周边各种配套设施还有待完善。小区内部规划配套齐全,生活便利,舒适度较高。价格和户型都比较亲民,总体适合刚需。邢台房产网会持续关注京福苑楼盘动态、项目进度等信息,关注开发区楼盘的购房者可以实地了解下。




京福苑

小高层住宅

均价: 6700元/m²

开发区 查看地图

2021.6.15

3居(110m²) 3居(110m²) 3居(122m²) 查看全部户型

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