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邢台小吴庄城中村改造项目(瑞海·御景公元)规划变更

2021-08-16 09:35:04    邢台房产网     本地新闻 楼盘活动      来源:邢台房产网

邢台房产网了解到,因回迁户型需求,拟在不改变规划布局、建筑风格、色彩的前提下,小吴庄城中村改造项目襄都路东侧地块(瑞海·御景公元)规划总平面图有变更,详情如下:

1、住宅层数、层高及面宽、轮廓调整。

(1)住宅层数、层高微调。1#、2#、3#、5#、6#住宅层数由26层调整至27层,9#住宅层数由17层调整为 26 层,16#、17#、18#、19#、20#住宅层数由11层调整至9层;1#、2#、3#、5#、6#住宅首层层高由 3.2m调整为 3.10m,标准层层高 2.9m;7#、8#、9#楼首层层高3.1m,标准层层高 3.0 米不变;10#、11#、12#、13#、15#楼首层层高由 3.3m调整为 3.15m,标准层层高由 3.15m调整为3.10m;16#、17#、18#、19#、20#首层层高3.3m不变,标准层层高3.2m不变。

(2)住宅建筑面宽轮廓、户型调整。建筑轮廓1#楼面宽由55.46米调整至52.64 米,2#楼面宽由 55.46米调整至59.44米,3#楼面宽由 49.86 米调整至59.44 米,5#楼面宽由 49.86米调整至59.44米,6#楼面宽由 41.5 米调整至 53.44 米, 7#、8#楼面宽由42.08米调整至39.84米,9#楼面宽由27.56米调整至39.84米,10#、11#楼面宽由50.06米调整至50.44米,12#、13#楼面宽由50.06调整至43.44米,15#楼面宽由54.66米调整至 43.44米,16#楼面宽由28.16米调整至44.44 米,17#楼面宽由 46.46米调整至 49.86米,18#楼面宽由44.4米调整至44.44米,19# 楼面宽由44.46米调整至44.44 米,20#楼面宽由28.16 米调整至22.46米;随之户型面积微调,户数增加138户,调整后楼体总面宽均不超过60米,住宅面积减少46.45平方米。

 2、增加公建配套规模及部分设备用房调整至地下。党群活动室增加 315.68 平方米,托老所增加56.62平方米,幼儿园增加55.44平方米。地上换热站结合项目西区预留热源位置,调整至项目西侧地下车库内,位置及规模满足热力公司要求。燃气调压站结合景观设置为露天式箱式调压站。

3、地下车库优化调整,因户数增加车位数相 应 增 加 ,车 库 面 积 由 44813.32 增 加 至 50945.13平方米,机动车停车位由1570辆增加至1709辆,增加139辆,满足规划要求。项目总建筑面积由 26.410 万平方米调整到27.079万平方米,增加0.669万平方米;其中地上建筑面积19.745 万平方米,不变;地下建筑面积由6.663 万平方米增加到7.331万平方米,增加0.669万平方米;公建配套由0.704万平方米调整到0.766万平方米,增加0.062万平方米(其中地上增加0.017万平方米,地下增加 0.045 万平方米);调整后,容积率2.5不变,建筑密度17.50%,不变,绿地率31.15%,不变,各项指标均符合规划设计要点及相关规定要求。

就是邢台小吴庄城中村改造项目襄都路东侧地块(瑞海·御景公元)规划总平面图有变更情况,公示时间为2021年8月16日—8月25日。

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