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邢台市襄都区住建局关于居民自建房安全隐患投诉举报电话的公告!

2022-06-14 16:03:58    邢台房产网     本地新闻     来源:邢台房产网

邢台市襄都区住房和城乡建设局

关于公布襄都区城镇居民自建房安全隐患投诉举报电话的

公    告

 为深刻汲取长沙4·29民房倒塌事故教训,建立健全我区城镇自建房安全隐患快速排查整治机制,切实保障人民群众生命财产安全。

经研究,决定向社会统一公布襄都区城镇居民自建房安全隐患投诉举报电话:0319-5259880   0319-5256619

一、受理时间

正常工作日上午  8:30-12:00  

下午  13:30-17:30(冬)   

        14:30-17:30(夏)

二、投诉举报受理范围

(一)有下列重大安全隐患情形的自建房。房屋有明显倾斜,墙体出现明显裂缝、墙与墙之间出现明显分离,承重构件混凝土保护层大面积剥落,木梁、木柱等木构件发生明显倾斜变形,出现大面积腐朽、虫蛀等。

(二)有下列违法违规行为并用于经营危害公共安全情况的自建房。擅自改变结构和布局(拆改房屋基础、柱、梁、板、墙等承重结构),违法改扩建(增设夹层、墙改梁、顶部加高加层以及对地下空间进行开挖等)等。

(三)存在其他重大安全隐患和违法违规行为的自建房。

特此公告


 邢台市襄都区住房和城乡建设局

 2022年6月11日


附各县市区举报电话:

襄都区 0319-5259880   ;5256619
清河县 0319-8299020
威县 0319-5966800
广宗县 0319-7212266、7362669
平乡县 0319-7863296、7860962
临西县 0319-8567761、8579216
南和区 0319-4566568、4561922
隆尧县 0319-6693030
柏乡县 0319-7713303
宁晋县 0319-5890645,5890646
南宫市 0319-5222938、5221984-8538
沙河市 0319-8788008
任泽区 0319-7512672、7512292
新河县 0319-4751251(农村),4761591(城镇)


图片

全市自建房安全专项整治工作

知识问答

1.如何开展经营性自建房安全隐患排查?

答:充分运用全国第一次自然灾害综合风险普查房屋建筑调查、农村房屋安全隐患排查整治、城市房屋“双违”整治等工作成果,对经营性自建房开展拉网式、起底式排查,确保不漏一区一街、一镇一村、一户一房,不留死角、不留盲区。要通过排查,建立起城乡自建房底数台账,对初判存在隐患的,县(市、区)将组织专业力量或委托第三方机构进行复核评估,建立隐患房屋台账。

2.自建房安全专项整治重点排查内容是什么?

答:①结构安全性,即:严查擅自改变房屋使用功能、擅自改变房屋结构和布局、违法改扩建(含加层、增设夹层、开挖地下空间、分隔群租等情形)、存在重大结构安全隐患可能发生坍塌(鉴定为D级的危险房屋)、违规使用经营的人员聚集场所存在房屋安全隐患等情况。特别是对3层以上、300平米以上、10人以上,涉及人员密集场所可能影响公共安全的经营性自建房要重点排查。②建设合法合规性,即:对城镇自建房,结合城市房屋“双违”整治的成果,进一步核实自建房是否具备立项、土地、规划、施工许可手续;排查无资质设计施工、未办理竣工验收却投入使用问题。③经营安全性,即:排查自建房经营手续是否齐备,自建房是否具备用于经营的安全条件,是否已按有关规定取得消防、工商登记、生产安全以及其他特种经营许可。经营过程中是否存在损坏房屋安全的行为。

3.对排查出存在安全隐患的经营性自建房,将采取哪些整改措施?

答:对排查出的经营性自建房安全隐患要建立整治台账,实行销号管理,整治完成一户、销号一户。对初判和复核评估中发现存在擅自加层、改变房屋结构和布局、开挖地下空间,以及无正式审批、无资质设计、无资质施工、无竣工验收等危及公共安全情形的经营性自建房,要列为急需重点整治对象,立即采取停止营业、撤离人员、封闭处置等管控措施,责令限期鉴定并尽快整治。对复核评估存在安全隐患的,责令产权人(使用人、管理人)立即委托技术服务机构进行鉴定,依据鉴定结果开展后续对应整治。

4.经鉴定为A、B、C、D级的经营性自建房,分别采取哪些处理措施?

答:鉴定为A、B级的经营性自建房,允许继续使用;鉴定为C级的,要采取维修加固措施消除隐患,经技术服务机构复核鉴定合格后继续使用;鉴定为D级的,要采取拆除、重建等工程措施消除隐患,隐患未彻底消除前不得继续使用。

5.现阶段我市对自建房的监管措施有哪些?

答:新建、改建、扩建自建房,必须严格履行法定建设程序,边审批、边设计、边施工的,要立即停止建设,按规定完善手续;改变自建房使用功能用于生产经营的,必须经过相关部门严格审批;改造为人员密集经营场所的,必须提供房屋安全鉴定报告。对随意加层、违法改扩建、擅自改变功能结构布局等违法行为的,要坚持“零容忍、不姑息”,严重危及公共安全的,要行刑衔接、依法严惩,形成刚性约束。

6.谁是自建房使用安全第一责任人?

答:按照“谁拥有(使用)谁负责”的原则,房屋产权人是房屋安全的第一责任人。

7.产权人、使用人如何对自建房进行自查?

答:主要为“四看”:查看是否违法违规改扩建、加层和私自拆改主体结构;查看基础是否存在不均匀沉降;查看墙体是否存在裂缝,柱、梁和楼板是否存在胀裂,钢构件是否存在锈蚀;查看是否擅自改变使用功能导致荷载增加等。

8.产权人、使用人在房屋使用过程中应承担哪些责任?

答:房屋产权人应当按照房屋使用性质和用途合理使用房屋,及时治理房屋安全隐患。房屋使用人对房屋使用中发现的安全问题,应当及时通知房屋产权人,并配合做好房屋的检查、维护、安全鉴定和危险治理等。

9.哪些行为是房屋安全使用过程中应避免的?

答:①超过设计标准、规范增加房屋使用荷载;②拆除承重墙;③改动承重梁、柱结构;④开挖地面影响房屋地基以及基础结构;⑤擅自改造屋面、平台或者在屋面、平台上搭建;⑥擅自改变房屋使用性质;⑦损坏、擅自改动房屋原有消防、电力、供水、排水、供热、排烟、燃气、节能等设施以及其他妨碍正常使用的行为;⑧法律、法规禁止的其他行为。

10.出现哪些情形应当进行房屋安全鉴定?

答:①房屋达到设计使用年限需继续使用的;②房屋基础、墙体或者其他承重结构出现下沉、倾斜、裂缝、变形等情形的;③因自然灾害或者爆炸、火灾等事故可能造成房屋结构损伤的;④房屋需改动建筑主体或者承重结构的;⑤其他可能危及房屋结构安全的。

11.如您的房屋经鉴定为停止使用或者整体拆除的,您有哪些责任?

答:经鉴定单位鉴定为停止使用或者整体拆除的危险房屋,房屋使用人应当及时迁出;不迁出的,镇人民政府、街道办事处应当督促其离开。

12.房屋存在危险,应该由谁来治理?

答:房屋使用安全责任人应当按照房屋使用性质和用途合理使用房屋,及时治理房屋安全隐患,这里的房屋使用安全责任人即房屋产权人(房屋所有权人下落不明或者权属不清的为管理人)。因此,原则上房屋的安全鉴定、危险治理等都应由房屋所有权人(或管理人)负责。

13.如果您的房屋出现险情,应当如何处置?

答:房屋出现险情时,房屋使用安全责任人应当立即设置明显的警示标志,并及时排除险情。任何组织和个人发现房屋出现险情,可能危及公共安全的,应当及时向所在地的镇人民政府、街道办事处报告。镇人民政府、街道办事处应当根据需要组织紧急处置。也可向市住房和城乡建设局进行举报,举报电话:0319-2121234(正常工作时间)。

14.房屋出现哪些情形,镇人民政府、街道办事处应当责令房屋使用人停止使用?

答:①出现局部垮塌;②随时有垮塌危险;③其他可能严重危害公共安全或者人身安全的。房屋使用安全责任人拒不迁出且不停止使用的,可以采取措施,暂时强制其停止使用该房屋。

来源 | 邢台襄都发布、掌上邢台

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